Estimation théorique
Le Village,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Village,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 65 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 33 | 115000€ | 2875€ |
2020-06-29 | 2 | AV JEAN JAURES | 2 | 31 | 0 | 174380€ | 5625€ |
2022-04-05 | 52 | LE VILLAGE | 1 | 44 | 0 | 207900€ | 4725€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE L'ARMISTICE | 2 | 60 | 63 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 77 | 53 | 231645€ | 3008€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 26 | 137000€ | 2283€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DE L'ARMISTICE | 2 | 40 | 52 | 59000€ | 1475€ |
2021-06-21 | 14 | AV CAMILLE PELLETAN | 5 | 78 | 39 | 235000€ | 3013€ |
2019-12-26 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 43 | 67000€ | 1196€ |
2020-12-14 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 43 | 100000€ | 1786€ |
2019-06-06 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 86 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 86 | 168000€ | 2800€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE LA TOUR | 4 | 45 | 15 | 250000€ | 5556€ |
2019-11-29 | 167 | LE VILLAGE | 1 | 20 | 38 | 38000€ | 1900€ |
2019-10-02 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 74 | 233 | 225000€ | 3041€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU SOLEIL | 5 | 112 | 287 | 402300€ | 3592€ |
2019-10-17 | 131 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 38 | 153000€ | 2732€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU VALLON DES ROSES | 2 | 30 | 34 | 93000€ | 3100€ |
2019-05-09 | 29 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 80 | 110 | 289200€ | 3615€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 46 | 178000€ | 1978€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DU VALLON DES ROSES | 4 | 80 | 179 | 288000€ | 3600€ |
2021-10-28 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 82 | 314 | 366000€ | 4463€ |
2021-11-03 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 82 | 314 | 455008€ | 5549€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 42 | 31 | 133000€ | 3167€ |
2020-12-02 | 5 | RUE JEAN ANTOINE GOIRAND | 3 | 78 | 106 | 233000€ | 2987€ |
2022-02-04 | 20 | RUE DU VALLON DES ROSES | 4 | 96 | 49 | 220900€ | 2301€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU SOLEIL | 2 | 42 | 0 | 168500€ | 4012€ |
2021-08-30 | 4 | CHE DE L'ANGLAIS | 5 | 174 | 1176 | 680000€ | 3908€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 43 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 16 | CHE DE L'ANGLAIS | 5 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2020-07-08 | 2 | ALL DES JARDINS DU VALADA | 4 | 108 | 539 | 398000€ | 3685€ |
2022-05-10 | 16 | LOT LE VILLAGE | 5 | 107 | 274 | 317050€ | 2963€ |
2020-02-27 | 3 | ALL DES JARDINS DU VALADA | 4 | 100 | 509 | 433250€ | 4333€ |
2022-03-11 | 7 | LOT HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 89 | 333 | 320000€ | 3596€ |
2020-12-09 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 93 | 387 | 260000€ | 2796€ |
2020-06-02 | 16 | LOT HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 89 | 169 | 309000€ | 3472€ |
2021-01-28 | 2 | CHE DE SALVARENQUE | 4 | 154 | 1166 | 632000€ | 4104€ |
2021-06-24 | 8 | PROM DES OLIVIERS | 2 | 50 | 778 | 395795€ | 7916€ |
2019-08-20 | 8 | PROM DES OLIVIERS | 2 | 50 | 778 | 397450€ | 7949€ |
2020-06-25 | 10 | PROM DES OLIVIERS | 3 | 87 | 1784 | 500000€ | 5747€ |
2020-09-03 | 10 | IMP IMPASSE DU GOURG | 4 | 100 | 297 | 419750€ | 4198€ |
2019-10-10 | 12 | IMP IMPASSE DU GOURG | 5 | 105 | 259 | 324000€ | 3086€ |
2023-01-16 | 25 | RUE DU SOLEIL | 4 | 81 | 216 | 414500€ | 5117€ |
2021-12-01 | 31 | AV DES ROCHES ROUGES | 4 | 88 | 462 | 412000€ | 4682€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 104 | 600 | 333500€ | 3207€ |
2022-06-07 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 121 | 317570€ | 3970€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 71 | 707 | 240000€ | 3380€ |
2019-05-28 | 22 | PROM DES OLIVIERS | 6 | 140 | 667 | 436850€ | 3120€ |
2020-01-31 | 13 | IMP IMPASSE DU GOURG | 4 | 100 | 297 | 312700€ | 3127€ |
2021-06-08 | 175 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 937 | 435000€ | 5438€ |
2019-07-19 | 9001 | LOT LE VAL D AMBLA | 5 | 109 | 1119 | 431000€ | 3954€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA REINE JEANNE | 5 | 100 | 240 | 315000€ | 3150€ |
2021-06-25 | 12 | RUE JOSEPH AUGUSTE GELIBERT | 6 | 147 | 669 | 435000€ | 2959€ |
2022-06-07 | 20 | PROM DES OLIVIERS | 3 | 73 | 600 | 410000€ | 5616€ |
2021-07-12 | 7 | RES DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 507 | 388000€ | 3374€ |
2022-08-25 | 17 | PROM DES OLIVIERS | 4 | 120 | 654 | 478940€ | 3991€ |
2022-05-03 | 8 | ALL DE LA MARGELLE | 3 | 82 | 277 | 378000€ | 4610€ |
2022-05-02 | 9061 | CHE DE MONTVALLON | 4 | 64 | 625 | 390000€ | 6094€ |
2019-08-30 | 8 | AV VITAL ROUARD | 8 | 150 | 768 | 509950€ | 3400€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES APICULTEURS | 5 | 105 | 278 | 390000€ | 3714€ |
2023-04-28 | 5 | ALL DE LA MARGELLE | 6 | 124 | 282 | 420000€ | 3387€ |
2023-05-04 | 11 | AV VITAL ROUARD | 5 | 115 | 342 | 455000€ | 3957€ |
2019-08-20 | 18 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 82 | 309 | 339000€ | 4134€ |
2021-04-19 | 17 | ALL DE LA MARGELLE | 4 | 98 | 306 | 370000€ | 3776€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 115 | 338 | 354050€ | 3079€ |
2020-09-30 | 20 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 80 | 300 | 360000€ | 4500€ |
2020-03-06 | 965 | LE TROU DU LOUP | 4 | 105 | 1004 | 369930€ | 3523€ |
2023-05-31 | 20 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 82 | 466 | 300000€ | 3659€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE LA REINE JEANNE | 5 | 107 | 545 | 398850€ | 3728€ |
2023-03-13 | 25 | PROM DES OLIVIERS | 4 | 95 | 1165 | 450000€ | 4737€ |
2020-08-31 | 8 | AV STEPHEN D'ARVES | 5 | 101 | 284 | 402550€ | 3986€ |
2022-07-27 | 17 | AV VITAL ROUARD | 4 | 82 | 230 | 295000€ | 3598€ |
2020-01-21 | 4 | ALL JEANNE DE LAVAL | 5 | 117 | 400 | 403650€ | 3450€ |
2019-06-20 | 19 | AV VITAL ROUARD | 5 | 108 | 459 | 423000€ | 3917€ |
2019-06-11 | 1 | CHE DES COSTES | 4 | 83 | 443 | 377800€ | 4552€ |
2022-12-06 | 213 | LES COSTES | 5 | 92 | 2545 | 485000€ | 5272€ |
2020-12-08 | 4 | CHE DES COSTES | 3 | 70 | 232 | 284500€ | 4064€ |
2020-08-25 | 8 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 969 | 278500€ | 3238€ |
2021-04-01 | 8 | AV MARCEL HOCHET | 3 | 86 | 656 | 305000€ | 3547€ |
2021-01-25 | 8 | AV MARCEL HOCHET | 3 | 86 | 0 | 550000€ | 6395€ |
2019-05-15 | 39 | AV JEAN MOULIN | 5 | 95 | 574 | 350000€ | 3684€ |
2021-11-18 | 637 | LES VIGNES | 4 | 83 | 628 | 421000€ | 5072€ |
2022-10-21 | 9234 | PROM DES OLIVIERS | 5 | 113 | 420 | 461000€ | 4080€ |
2022-07-19 | 1 | AV MORFELDEN WALLDORF | 3 | 72 | 652 | 346500€ | 4813€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 273 | 335000€ | 3764€ |
2020-03-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 480 | 260000€ | 3377€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DES COSTES | 3 | 77 | 306 | 140000€ | 1818€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 94 | 151 | 270300€ | 2876€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 146 | 317100€ | 3563€ |
2019-11-21 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 232 | 312010€ | 3546€ |
2022-05-10 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 90 | 208 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-11 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 390 | 367500€ | 3828€ |
2021-11-15 | 4 | AV DE MARSEILLE | 3 | 85 | 490 | 259000€ | 3047€ |
2021-06-11 | 9407 | CHE DES COSTES | 4 | 101 | 1008 | 500000€ | 4950€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 229 | 300500€ | 3376€ |
2021-09-17 | 17 | ALL JEANNE DE LAVAL | 3 | 99 | 426 | 462550€ | 4672€ |
2021-02-26 | 57 | AV JEAN MOULIN | 5 | 138 | 1208 | 650000€ | 4710€ |
2022-07-26 | 57 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 556 | 1700000€ | 18889€ |
2019-10-11 | 45 | PROM DES OLIVIERS | 5 | 116 | 722 | 410000€ | 3534€ |
2019-10-10 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 100 | 0 | 329000€ | 3290€ |
2019-07-24 | 10 | AV DE MARSEILLE | 4 | 86 | 431 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-25 | 5 | AV DE MARSEILLE | 4 | 90 | 464 | 330000€ | 3667€ |
2020-10-19 | 242 | LES COSTES | 5 | 95 | 1017 | 381000€ | 4011€ |
2021-08-19 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 117 | 190 | 289000€ | 2470€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PAUL ARENE | 4 | 75 | 431 | 366000€ | 4880€ |
2023-01-11 | 696 | LES ARENAS | 4 | 82 | 853 | 527950€ | 6438€ |
2022-06-28 | 3 | RUE PAUL ARENE | 4 | 74 | 409 | 370000€ | 5000€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DU CHEVALIER PAUL | 4 | 80 | 420 | 363200€ | 4540€ |
2022-08-26 | 8 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 90 | 196 | 378000€ | 4200€ |
2021-09-16 | 13 | RUE FELIX GRAS | 5 | 94 | 0 | 395400€ | 4206€ |
2021-06-10 | 17 | RUE FELIX GRAS | 4 | 75 | 0 | 268000€ | 3573€ |
2019-08-26 | 18 | RUE FELIX GRAS | 4 | 89 | 0 | 243041€ | 2731€ |
2021-10-28 | 30 | AV MARCEL HOCHET | 4 | 109 | 240 | 315000€ | 2890€ |
2022-01-28 | 3 | RUE EDOUARD PEISSON | 5 | 150 | 1011 | 600000€ | 4000€ |
2020-01-03 | 21 | AV STEPHEN D'ARVES | 4 | 125 | 1000 | 395000€ | 3160€ |
2020-12-07 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 217 | 327800€ | 3725€ |
2022-02-11 | 17 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 88 | 241 | 342500€ | 3892€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 77 | 360 | 330050€ | 4286€ |
2022-12-19 | 33 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 286 | 370000€ | 4625€ |
2021-04-23 | 22 | CHE DU TROU DU LOUP | 4 | 115 | 1109 | 580000€ | 5043€ |
2021-08-06 | 27 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 187 | 335000€ | 4188€ |
2022-01-19 | 6 | RUE EDOUARD PEISSON | 4 | 97 | 1066 | 439310€ | 4529€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 174 | 298800€ | 3735€ |
2022-07-11 | 3 | AV MERE TERESA | 2 | 44 | 138 | 219000€ | 4977€ |
2020-09-22 | 715 | LES ARENAS | 4 | 72 | 398 | 316050€ | 4390€ |
2020-12-17 | 26 | AV DE MARSEILLE | 3 | 85 | 604 | 285000€ | 3353€ |
2019-06-10 | 8 | RUE NICOLAS SABOLY | 4 | 90 | 634 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 90 | 308 | 336000€ | 3733€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DES BIGNOGNIAS | 4 | 72 | 452 | 250000€ | 3472€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 70 | 228 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-26 | 5 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 80 | 36 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 80 | 462 | 360000€ | 4500€ |
2019-12-06 | 26 | AV DE MARSEILLE | 5 | 105 | 266 | 375000€ | 3571€ |
2021-10-06 | 40 | BD MARCEL HOCHET | 3 | 100 | 410 | 535000€ | 5350€ |
2019-12-02 | 28 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 226 | 312000€ | 3319€ |
2021-10-19 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 506 | 355000€ | 4438€ |
2020-02-14 | 592 | CAUCADIS | 4 | 119 | 505 | 447000€ | 3756€ |
2019-12-16 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 204 | 312000€ | 3319€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 197 | 290000€ | 3085€ |
2022-04-11 | 7 | AV MERE TERESA | 5 | 142 | 1144 | 487850€ | 3436€ |
2023-05-17 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 197 | 349000€ | 3713€ |
2019-10-18 | 616 | LES HERMES | 3 | 100 | 794 | 400000€ | 4000€ |
2023-04-03 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 348 | 368000€ | 5257€ |
2022-11-21 | 51 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 63 | 161 | 269000€ | 4270€ |
2019-08-30 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 267 | 333450€ | 3368€ |
2019-06-17 | 39 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 168 | 290000€ | 3258€ |
2019-08-29 | 47 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 75 | 281 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-26 | 71 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 533500€ | 4268€ |
2020-06-24 | 24 | RUE STEPHEN D'ARVES | 4 | 75 | 269 | 330950€ | 4413€ |
2021-03-25 | 24 | RUE STEPHEN D'ARVES | 4 | 75 | 269 | 346000€ | 4613€ |